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6月份64城首套房房贷利率为5.43% 与5月份持平

2020-6-23 08:52发布者: 焦作房信网

摘要: 报告总结称,观察今年上半年LPR利率走势,总体上体现了登录的政策导向。 6月22日,易居研究院发布最新一期《LPR房贷利率报告》。 报告指出,6月份全国贷款市场5年期LPR为4.65%,与5月份持平。此次LPR利率虽没有 ...
       6月22日,易居研究院发布最新一期《LPR房贷利率报告》。

       报告指出,6月份全国贷款市场5年期LPR为4.65%,与5月份持平。此次LPR利率虽没有下调,但由于处于历史较低位水平,所以依然体现了宽松的政策导向。今年上半年LPR利率在2月份和4月份分别做出下调,体现了上半年登录的政策导向。对于商业银行来说,在上半年三次降准的政策带动下,落实登录政策的积极性在提高,其对于引导房贷在内的中长期贷款利率下调有积极作用。

       报告表示,根据“房贷利率=LPR+基点”的公式,6月份,易居研究院统计的64个城市首套房贷利率为5.43%,与5月份持平。按城市等级划分,4个一线城市为4.95%,22个二线城市为5.42%,38个三四线城市为5.49%。报告称,观察上半年房贷利率走势,三类城市都积极落实了登录政策,有助于营造宽松的按揭贷款环境。

       报告还基于“100万本金、30年期、等额本息”的按揭贷款模式,计算了月供的变动情况。6月份,全国64个城市平均月供为5637元,与年初5731元相比减少94元。报告认为,从购房市场角度看,今年上半年房贷利率的下调有助于减少还贷者月供压力,也有助于激活部分观望者的购房需求。

       报告总结称,观察今年上半年LPR利率走势,总体上体现了登录的政策导向。第一,今年上半年出现三次降准政策,客观上使得银行可贷资金规模增加,有助于商业银行更好地执行登录。第二,今年上半年各地复工复产迫切程度较大,商业银行积极落实相关部门政策,通过登录手段有效引导降低中长期贷款资金成本,以上对于房贷利率下调、按揭贷款成本降低等都有积极作用。

       报告还表示,6月17日国务院常务会议明确,综合运用降准、再贷款等工具,保持市场流动性合理充裕。会议同时也明确,要进一步引导贷款利率的下行。此类表述都为今年下半年的货币金融政策定了基调,预计下半年LPR利率有进一步下调的空间。结合新盘供应增加、房企积极降价促销等因素,住房交易有望进一步活跃。
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